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被拆迁人如何保护自身权益

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      当前,随着我国建筑业、城市规划的不断完善,拆迁行为越来越多。相应的强制拆迁也屡见不鲜,强制拆迁指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。“喻宝”合作律师通过整理经手案件总结出拆迁事件中存在的几点问题,作为可能遭遇拆迁侵权的朋友应特别注意以下几点:
     
      首先,谁享有强制拆迁权?强制拆迁权可以说是行政强制权的一种,我国还没有一部统一的行政强制法,因而对于行政强制权也无统一规定。但依法理而言,行政机关某一权力的享有必依法律授权,正所谓权力乃“法无规定不可为”。《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定,被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府有权责成有关部门强制拆迁。
     
      其次,行政强制行为应遵循哪些法律规定?虽然我国没有“行政强制法”,但对于行政强制的法律规定却不少,合法的行政强制一定要有合法的执行依据。如果拆迁人没有拿出相关执法依据,那他们就存在违法的嫌疑,这时候要积极保留证据以便后期起诉使用。
     
      最后,强制拆迁的诉讼时效问题。诉讼时效是指权利受到侵害的人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。我国法律有明文规定:行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。被侵权人应积极留意相关时间点,以免错过诉讼时效。

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