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哪些部门对违法建筑的认定查处或拆除的权利?

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      大家都知道,建筑物的建造和拆除都是花了很大的经济成本的,因为违法建筑的拆除是没有拆迁补偿的,所以国家对建筑是否违法的认定查处以及拆除就显得尤为谨慎。由于违法建设行为的成因不同,对违法建筑的认定查处或拆除的执法主体也不同。小编发现很多违法建筑纠纷案例中,就有当事人分不清执法部门权利的情形发生。为此,喻宝网的土地纠纷律师在此对相关执法部门的职能进行讲解。
     
      一、国土资源管理局
     
      国土资源管理局是我国的土地行政主管部门,有权代表国家行使土地管理权,对于存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。
     
      土地纠纷律师提醒:国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权,但不能自行强制拆除违法建筑和设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的,应该依据《土地管理法》第八十三条之规定,申请人民法院强制执行。
     
      二、城乡规划局
     
      城乡规划局对城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设(建筑)有认定和查处的权力,承办涉及城乡规划管理方面的行政复议和行政诉讼事项。根据《城乡规划法》第六十四条和第六十六条规定,对在城市规划区内未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设以及非法临时建设(建筑),可以结合具体情形作出责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除及没收实物或者违法收入等行政处罚。
     
      土地纠纷律师提醒:城乡规划局和国土资源管理局一样,对违法建筑没有强拆权。对于当事人不按照处罚决定要求停止建设或拆除的情形,城乡规划局需要按照《城乡规划法》第六十八条的规定,向建设工程所在地县级以上地方人民政府提出申请,由县政府责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
     
      三、乡、镇人民政府
     
      乡、镇人民政府对乡、村庄规划区内违反规划建设的行为有认定查处权力。按照《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
     
      四、住房和城乡建设局(委)
     
      对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为,住房和城乡建设局(委)有权按照《建筑法》第六十四条之规定,作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。
     
      违法建筑和土地纠纷的实际处理中,部门之间经常采用联合执法的方式,大家一定对执法部门的权力有所了解,在具体处理时才能找准部门,以免浪费时间和精力,合法保障自身的权益。

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