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拆迁安置中的户口问题

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      在喻宝拆迁律师近期受理的咨询业务中,有很多咨询者都在询问:拆迁安置对户口有没有影响?本文从拆迁房户口管理、拆迁安置户口变动、拆迁安置房限购政策等方面,详细阐述了拆迁安置对户口的影响。
     
      一、在拆迁安置中,对拆迁房的户口管理主要表现为:
     
      1. 拆迁许可证范围内拆迁基地的户口不再冻结;
     
      2. 强制拆迁的,户口强制迁出。
     
      二、拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定条件:
     
      喻宝拆迁律师提示:截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难), 居住在被拆迁房屋,且符合下列特殊情形之一的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口:
     
      (1)拆迁范围内应安置人口的未成年子女;
     
      (2)因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;
     
      (3)因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;
     
      (4)海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;
     
      (5)本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;
     
      (6)本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;
     
      (7)市政府规定的其他情形。
     
      三、拆迁安置房的限购政策
     
      动迁安置房具有的产权房属性,有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅,不论其中有几套是动迁安置房,都不可以再购买商品住宅。
     
      喻宝拆迁律师提示:有两套及以上住宅的业主,在动迁时也可以选择实物补偿。但对于家庭名下超过两套的购房需求的,不能再行向银行贷款。必须全额一次性付款。如果没有能力一次性全额付款,只能放弃购房的权利,选择货币分配补偿。

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