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常见的房屋质量问题有哪些?

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      房屋不仅是人们居住和生活的主要场所,更是重要财产之一。随着社会生活水平的提高,房地产业的快速发展,房屋质量问题也成为大家日益关注的热点。在日常生活中,较常见的房屋质量问题有哪些呢?看完本文相信你会对房屋质量问题更加了解。
     
      1. 楼体不稳定
     
      主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
     
      2. 房顶或墙面渗漏
     
      主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时,或者厨房、卫生间用水量大时,渗漏会严重,这不但影响使用人的正常生活,破坏地面装修,还影响楼上楼下邻里关系。
     
      3. 墙皮脱落
     
      墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。
     
      4. 出现裂缝
     
      包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
     
      5. 隔音、隔热效果差
     
      由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求,造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。
     
      6. 上下水管出现滴漏
     
      由于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关,引起上下水管处出现滴漏。滴漏现象不仅浪费资源,也会影响人的正常生活。
     
      7. 水、电、暖、气的设计位置不合理
     
      水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。或者用电设备存在漏电、火灾隐患等。
     
      以上是喻宝的资深房产纠纷律师为大家讲述的常见的房屋质量问题,希望大家多留意。在实际中,房屋出现的质量问题可能不止一个,造成房屋质量问题的原因也可能是多方面的,因此小编建议大家遇到房屋质量问题,最好找专业的部门鉴定,必要时委托律师来维护自身的权益。

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