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二手房买卖流程及费用   

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      【摘要】二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那么,深圳二手房买卖流程及费用是什么样的呢?喻宝小编根据深圳律师的意见,在文中作了详细阐述,希望能对您有所帮助。
     
      二手房交易的流程
     
      看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。
     
      一般二手房交易需要交纳的税费有哪些?
     
      (一)买房人应缴纳税费:
     
      1. 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
     
      2.印花税:房款的0.05%
     
      3. 交易费:3元/平方米
     
      4. 测绘费:按各区具体规定
     
      5. 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
     
      (二)卖房人应缴纳税费:
     
      1. 印花税:房款的0.05%
     
      2. 交易费:3元/平方米
     
      3. 营业税:全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)
     
      4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
     
      【小编提示】如果您有关于二手房买卖流程及费用的其他疑问、难题,请向喻宝在线工作人员寻求帮助。

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