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不同类型房产纠纷的解决途径

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      喻宝的在线客服接到很多客户关于房产纠纷的咨询时,客户都会问“能不能直接打官司啊?能不能直接找法院啊?”之类的问题。细细想来,房产纠纷在协商无果的情况下,只能通过向法院诉讼来解决吗?其实不然!并非所有类型的房产纠纷都是要通过诉讼来解决的,请看本文!
     
      一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
     
      二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
     
      三、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
     
      四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
     
      五、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
     
      六、因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
     
      不同类型的房产纠纷,其实解决的途径并非只有诉讼这一条,大家应多加留意!在实际中,如果遇到房产纠纷类的法律问题,可 拨打0755-82630555 咨询喻宝的专业房产纠纷律师。

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