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房屋合同的主要条款有哪些

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      一、房屋买卖合同是指购房者和售房者就房屋的买卖在平等协商的基础上签订的协议。为了防范风险,房屋买卖合同应包括如下条款:
     
      1. 合同双方当事人;买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
     
      2.标的;标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋。
     
      3.房屋的价格及付款时间约定。
     
      4.交房期限。
     
      5.权利担保;卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。
     
      6.违约责任;违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
     
      7.合同双方认为应当约定的其他事项;如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
     
      二、找律师一定要选择一个真正有实力和信誉的律师
     
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      ■ 您可以了解一下该律师团队是否专业、权威
     
      ■ 您可以从该律师事务所网站的新闻页面查看其内容是否经常更新且真实可靠
     
      ■ 您可以了解客服水平是否专业、态度是否诚恳
     

     

     

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