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合同纠纷律师审查合同的重点有哪些?

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      合同纠纷律师审查合同是指对企业的合同进行法律方面的把关,通过流程性的法律审查来发现合同中的问题,最大限度的减少争议和潜在风险,维护当事人的正当权益。审查合同重点有合同主体、合同形式、合同内容和合同订立程序这几大方面,合同主体的审查已提到过,本文为大家讲述合同另外三个重点方面的审查。
     
      一、审查合同形式是否合法
     
      当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定:融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同(自然人借款另有约定的除外)保证合同、抵押合同、质押合同等,定金应以书面形式约定。如果法律、法规规定或当事人约定采用书面形式的,当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。同样,采用合同形式订立合同,在签字或盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
     
      合同纠纷律师提醒:同一个合同采用不同的形式,其法律后果是不一样的。比如赠与合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是对于经过公证的赠与合同,赠与人不得随意撤销赠与。对于企业来说,合同一般都是比较重大、复杂的,一般也不是即时清结的,所以应该尽量采用书面形式。
     
      二、审查合同订立程序是否合法
     
      审查合同订立程序是否合法,应从以下几个方面进行:
     
      1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案,如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的,应审查是否履行了上述手续;
     
      2、如合同中约定经公证合同方能生效,应审查合同是否经公证机关公证;
     
      3、如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至;
     
      4、如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签字或盖章,采取抵押方式担保的,如法律规定或合同要求必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续;采取质押方式担保的,应按合同中约定的质物交付时间,审查当事人是否履行了质物交付的约定。
     
      5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章;签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或者名称一致;签字人是否是企业法定代表人或其授权代表;签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等。
     
      三、审查合同内容是否合法
     
      只有合法的合同才能受到法律的保护,才能依法实现自己的目的。如果合同违法,就可能被认定为无效,不但不能达到签订合同的预期目的,还可能受到法律的制裁。因此,合同内容是否合法,是企业合同审查中最重要的内容。
     
      进行合同内容合法性审查应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情况,是否损害社会公共利益,是否违反法律法规的规定。这几种情况是《合同法》明确规定合同无效的情况,也是企业签订合同中经常会发生的情况。
     
      通过以上内容可以得知,合同纠纷律师审查合同是具有一定的系统性,是依据相关法律法规来进行的,这也体现了合同纠纷律师的专业价值。大家想了解更多有关此方面的信息,可以通过喻宝  咨询热线:0755-82630555  向专业合同纠纷律师咨询。

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