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    公司将购买的住宅改为办公室,可以吗?查看详情
    深圳企业法律顾问律师在线解答 深圳企业法律顾问律师您好,我们公司现准备将购买的住宅改为办公用房,请问深圳企业法律顾问律师,这样需要经过邻居的同意吗?如果擅自将住宅改为办公用房,将可能承担什么样的责任?另外,哪些部门负责管理“住改商”,可能会怎么处理?   深圳企业法律顾问律师答疑 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷...
    宝安企业法律顾问教您如何应对施工单位拒绝竣工验收查看详情
        施工单位逾期完工,拒不移交竣工档案资料,拒不配合办理验收备案手续,建设单位面对与日俱增的应向小业主承担的逾期交房违约金、逾期提交办理产证登记资料违约金,应如何维护自身权益?宝安企业法律顾问通过案例将相关情况分享给大家。   基本案情(宝安企业法律顾问)       2006年8月29日,甲公司...
    审查建筑工程合同要留意哪些方面?查看详情
      建筑工程合同由于建筑工程所处的阶段不同,其主要内容也会有所差别。比如有可能是勘察合同,有可能是设计合同,也有可能是施工合同。基于其类型的不同,在审查建筑工程合同时要留意哪些方面呢?下面由小编为大家解答这个问题。对于建筑工程合同的审查,主要从两方面入手,第一是合同是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益,第二是审查合同本身的内容条款。在实践中因合同内容导致合同无效的较少...
    签订建筑工程合同经过哪些程序?查看详情
      建筑工程由于涉及到土地规划、使用以及后续的建筑质量等问题,这些都跟国家的经济发展和社会民生有着莫大的关系,因此建筑工程合同的签订也要经过一些程序。以下是小编总结的签订建筑工程合同的大致程序。     根据《合同法》第271条之规定,国家重大建筑工程合同,应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。     建筑...
    承包人如何催讨拖欠的建筑工程款?查看详情
      在实践中,建筑工程经常会发生拖欠建筑工程款的问题,发包人通常会利用承包人对相关法律的不了解而钻空子,以各式各样的理由拖欠建筑工程款。作为承包方,如何催讨拖欠的建筑工程款也一直是个头疼的问题,下面喻宝小编为大家支一些妙招,教大家如何催讨拖欠的建筑工程款。     一、根据实际建筑工程来确定和完善合同条款     有些建筑工程承包方企业对合...
    建筑工程的竣工日期和工程款利息起算日如何确定?查看详情
      建筑工程因为款项、规模较大,对于时间的认定显得尤其重要,一旦出现延期等情况,给双方带来的损失可能都是巨大的。在建筑工程纠纷中,很多都是对竣工日期和工程款利息起算日存在争议而引发的。对于建筑工程的竣工日期和工程款利息起算日,法院和仲裁机构是如何确定的呢?本文为您讲述。     一、建筑工程实际竣工日期的确定     按照最高人民法院相关司...
    工程进度款如何计算和支付?查看详情
      在工程施工中,由于工程款数额较大,并不一定是一次性支付。或者为了保证工程施工的正常进行,发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。工程进度款是指在施工过程中,按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算的各项费用总和。那么工程进度款该如何计算和支付呢?看完本文,相信您会有所了解。     一、工程进度款如何核算?  ...
    警惕建筑工程合同无效的几个法律原则性问题查看详情
      在建筑行业中,出现最频繁的是建筑工程合同纠纷、建设工程质量问题和工程欠款问题问题,如何通过法律手段来规范并引导建筑业的发展,成了重中之重。很多企业在签署建筑工程合同时为了提防合同陷阱,每一条细则都了解得很清楚,但还是容易中招,这是为何呢?原来在签订建筑工程合同时往往因注意了细节而忽略了大项。今天小编在此和大家一起交流一下建筑工程合同无效的几种情况,希望能给大家带来帮助。 &nbs...
    建筑工程施工合同纠纷应收集哪些证据?查看详情
      法律是讲究证据的,在以法律途径解决建筑工程合同纠纷的过程中,证据的收集非常重要。那么在履行建筑工程合同的过程中,及发生建筑工程合同纠纷的情况下,应收集哪些证据,这些证据具有怎样的法律效力呢?     1、招标文件     招标文件中,较重要的有招标图纸、答疑文件、招标补充文件,招标过程中的甲方通知,承包前发包人提供的参考资料和现场资料、...
    建筑工程合同的效力如何认定?查看详情
      在建筑工程合同纠纷中,合同是否有效力经常是评判的关键之一。大家除了要防范合同内条款的真实性与合法性外,有些合同外的因素也要留意,以免上当受骗,甚至惹上官司。今天小编就教大家建筑工程合同的效力如何认定,提防建筑工程合同无效的陷阱。     一、看承包人是否取得建筑施工企业资质,有无越等级。     建筑工程所建造的建筑物涉及到公共安全,我...

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