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承包人如何催讨拖欠的建筑工程款?

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      在实践中,建筑工程经常会发生拖欠建筑工程款的问题,发包人通常会利用承包人对相关法律的不了解而钻空子,以各式各样的理由拖欠建筑工程款。作为承包方,如何催讨拖欠的建筑工程款也一直是个头疼的问题,下面喻宝小编为大家支一些妙招,教大家如何催讨拖欠的建筑工程款。
     
      一、根据实际建筑工程来确定和完善合同条款
     
      有些建筑工程承包方企业对合同不够重视或法律意识较为淡薄,往往会直接套用建设部的《建筑工程施工合同》示范文本,其实这是有很大的法律风险的。示范文本合同内的主要是通用条款,规定了发包人和承包人的一些基本权利和义务。不管是作为哪一方,都应当根据建筑工程项目的实际情况来确定和完善合同的条款内容,以减少纠纷,从而更为顺利支付或收取建筑工程款。
     
      二、建筑工程实施中的签证管理要重视
     
      签证对施工企业非常重要,特别是对于一些涉及到竣工结算、工程索赔的签证资料,施工企业应当特别重视。对签证资料的妥善保存和管理,在发生建筑工程纠纷时,特别是拖欠建筑工程款时,能及时当作证据资料,从而保障自身的合法权益。
     
      三、使用建筑工程价款优先受偿权
     
      我国《合同法》第286条规定,“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。
     
      四、提起代位权诉讼
     
      如果发包人以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款,对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。根据我国《合同法》第73条规定:“因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。”
     
      五、申请对发包人的到期债权给予强制执行
     
      如果承包人直接起诉发包人,判决胜诉后却发现发包人没有财产可供执行,但发包人对第三人有到期债权。这时,承包人可以向法院申请对该到期债权予以强制执行,要求第三人直接向承包人履行债务。
     
      以上是小编为承包人如何催讨拖欠的建筑工程款提供的一些方法,希望能帮到大家。在实践中,承包人难以催讨建筑工程款可能有很多原因,大家可以直接点击左侧咨询喻宝的在线客服或在右侧输入您的手机号码,我们会有专业的建筑工程纠纷律师为您提供法律服务。

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