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签订建筑工程合同经过哪些程序?

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      建筑工程由于涉及到土地规划、使用以及后续的建筑质量等问题,这些都跟国家的经济发展和社会民生有着莫大的关系,因此建筑工程合同的签订也要经过一些程序。以下是小编总结的签订建筑工程合同的大致程序。
     
      根据《合同法》第271条之规定,国家重大建筑工程合同,应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
     
      建筑工程合同的签订过程一般分为以下4个步骤:
     
      1. 立项:由业务主管部门或建设单位提出项目建议书,对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想,并报国家计划部门批准。
     
      2. 进行可行性研究:项目建议书被国家计划部门批准后,成立筹建委员会,委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究,编制计划任务书,并报国家计划部门审批。
     
      3. 订立勘察、设计合同:根据《合同法》第274条的规定,勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
     
      4. 订立施工合同:勘察、设计合同履行后,依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。《合同法》第275条规定:“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。”
     
      在签订建筑工程合同前,要留意该工程是否必须要经过招标投标流程,政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工,除某些不适宜招标的特殊工程外,均应实行招标投标。在很多人眼中,建筑工程合同的签订看似简单,其实在签订之前,是有很多大量的工作要做的。在建筑工程合同纠纷中,很多并非因为合同本身的内容条款而引起的,而是前期的项目立项、可行性研究等不符合法律法规而引起的,这些方面大家以后应当多留意。

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