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城市房屋拆迁纠纷解决途径

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      随着中国城市化进程的加快,越来越多房屋拆迁纠纷可能发生。那作为权益可能遭受侵犯的当事人,我们应该知晓哪方面的法律知识以在适当的时机维护自己的权益呢?下面就由“喻宝”资深律师给大家介绍一下目前国内在处理房屋拆迁纠纷的相关法律知识。
     
      城市房屋拆迁最为常见的纠纷包括:
     
      1. 拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷;
     
      2. 拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。
     
      处理方式:
     
      1. 对上述第一类纠纷的处理:
     
      (1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
     
      (2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
     
      (3)强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
     
      2. 对上述第二类纠纷的处理:依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力,因此,此类纠纷应当依据《民法通则》、《合同法》的有关规定,通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的,可以提起民事诉讼。

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