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拆迁安置房与回迁房有哪些区别?

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      在旧城改造的拆迁安置中,拆迁安置房和回迁房都涉及到被拆迁户的权益问题,而这两种房也是让大家讨论最多的话题之一。很多人都容易把拆迁安置房与回迁房混为一谈,究竟两者有啥区别呢?请看下文。
     
      拆迁安置房的概念
     
      拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
     
      拆迁回迁房的概念
     
      拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
     
      拆迁安置房与拆迁回迁房的区别
     
      拆迁安置房与回迁房区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不是拆迁安置房。
     
      通过拆迁安置房和回迁房的定义,可以看出这两种房既有联系又是有区别的。拆迁安置房和回迁房都关系着被拆迁户的切身权益,大家应该正确分清两种房的区别。在实际的征地拆迁中,有关被拆迁户权益的问题是有很多方面的,大家如果此方面的问题,可以拨打400-777-5122咨询喻宝的专业拆迁纠纷律师。

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