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拆迁纠纷中房屋拆迁证据的保全公证

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      在旧城改造项目中,房屋拆迁证据保全公证是指房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前,公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施 ,以确保其真实性的活动。
     
      拆迁纠纷律师提示,房屋拆迁证据保全公证适用于:依照 《条例》规定拆除依法代管的房屋,代管人是房屋主管部门的;拆除有产权纠纷的房屋 ,在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决 的;设有抵押权的房屋实行产权调换,抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的;其他房屋拆迁证据保全的公证事项,例如被拆迁人依法个人委托公证部门进行公证等等。
     
      房屋拆迁证据保全公证的申请人是拆迁人或被拆迁人,房屋拆迁主管部门也可以作为申请人。上述申请人也可以委托他人代为提出公证申请。拆迁纠纷律师提示,要申请房屋拆迁证据保全,申请人首先应填写公证申请表,并提交下列材料:
     
      (l)身份证明:申请人为法人的,应提交法人资格和法定代表人的身份证明;申请人为公民个人的,应提交个人身份证明。
     
      (2)资格证明:拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证 明;接受拆迁委托的,被委托人应提交房屋拆迁资格证书;被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人 (包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人的证明。
     
      (3)拆除有产权纠纷的房屋,提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明。
     
      (4)实施强制拆迁的房屋,提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告。
     
      (5)公证人员认为应当提交的其他有关材料。

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