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拆迁律师:房屋拆迁时,如何理解拆迁中的过渡期

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      现如今城市的发展与建设,越来越快速频繁,很多房屋都面临着拆迁,事实上拆迁除了能得到一定的财富之外,还涉及到很多法律知识,本文就通过对拆迁律师的咨询,对拆迁中的过渡期进行一定的概述。
     
      房屋拆迁中的过渡期是指,由于拆迁人做不到一次性安置用房,要经过一段时间才能给被拆迁房屋的人提供使安置用房,从房屋拆除,被拆除房屋使用人迁至拆迁人提供的安置用房这一段时间就是所谓的房屋拆迁中的过渡期限,也称为安置期限。这个时期内被拆迁人必须要迁离原来住所,在别处居住。
     
      过渡的时间有多长,拆迁人就应该给被拆迁房屋的使用人多长时间的临时安置补助费。
     
      过渡时期是拆迁人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限,也是被拆除房屋使用人有权居住使用周转房的时间期限。拆迁人不能擅自延长过渡期,周转房的使用人应按时腾退周转房,因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
     
      法律效力:
     
      在过渡期限内,对于被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;对于自行安排住处有困难的,拆迁人应当提供周转房进行安置。被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房,拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人提供的周转房应当具备正常的居住条件和基本生活设施。
     
      过渡期限届满,拆迁人应当按照补偿安置协议规定的条款提供安置房屋,否则就要承担违约责任;同时,周转房的使用人必须迁往安置用房,及时腾退周转房,不得在取得安置用房后拒不迁房,否则要承担违约责任。
     
      拆迁人延长过渡期限的法律责任:
     
      拆迁人不得擅自了延长过渡期限,否则就要承担相应的法律责任。这里不得擅自延长过渡期限,是指除遇到自然灾害等不可抗力的原因外,拆迁人不得延长拆迁的过渡期限。拆迁人违反过渡期限的法律责任有:
     
      1.安置补偿费方面的责任。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房屋使用人,应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。
     
      2.违约责任。拆迁人违反补偿安置协议的约定,理应承担违约责任,因违约给对方造成损失的,还应当对损失进行赔偿。
     
      关于拆迁中的过渡期的概述就写到这里,拆迁涉及的法律问题,还有很多无法在文中详尽阐述,如想了解得更多,可联系拆迁律师。
     
      阅读延伸:拆迁纠纷中房屋拆迁证据的保全公证

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