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处理土地纠纷时应遵循的基本原则

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      土地纠纷案例在民事纠纷中是较常见的一种,特别是在农村地区和城乡结合地区更为常见。由于农村和城乡结合地区的文化素质相对较低,法律普及影响较弱,很多人在处理土地纠纷问题时都缺乏正确的原则和方式,给自己带来很多不必要的麻烦。小编在此特地整理了处理土地纠纷应遵循的一些基本原则,希望能帮大家妥善处理土地纠纷问题。
     
      1. 一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
     
      2. 土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
     
      3. 土地所有权或使用权的争议未解决前,如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时,土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地,争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或以其他非法手段强行占地。
     
      4. 对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策,作具体分析。通过仔细的调查研究,广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策,根据具体情况做出合理的处理意见,切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。
     
      5. 对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定,保护原社队或个人的应有权益。
     
      6. 历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。
     
      7. 处理土地纠纷必须坚持维护社会主义公有制,保护国家、集体的土地所有权,维护单位或公民个人的合法使用权。
     
      8. 处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则,从实际出发,参照历史变迁情况和现实使用情况,兼顾国家、集体、个人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解决。
     
      9. 处理土地纠纷涉及各有关部门的,应同有关部门共同协商,正确处理好部门之间的关系,进一步共同管好用好土地。
     
      以上是小编汇总的处理土地纠纷时应遵循的一些原则。土地纠纷问题在处理时往往涉及到很多方面,容易疏漏,因此有任何疑问最好咨询专业的土地纠纷律师,必要时委托土地纠纷律师为您提供法律支持,保障您的权益。

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